Игра в «Монопольку»
Автор: Антонина ЗНАМЕНСКАЯ 18.12.2011 15:32
Жители домов 30, 95, 74, 76 и 80 на улице Дарвина, дома 5 на ул. Ростовской, дома 18 на ул. Апшеронской и дома 19 на ул. Искра, расположенных в Кудепсте, накануне выборов в Государственную Думу получили квитанции с требованием оплатить горячую воду и отопление по новым расчетам, так называемым нормативам.
Возмущению граждан не было предела. Ведь практически в каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета. Суммы платежей, указанные в полученных квитанциях от МУП «Сочитеплоэнерго», многократно увеличились.
Один за всех!
По мнению руководства муниципального предприятия, увеличение платежей связано с тем, что в каждом многоквартирном доме должен быть установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии и горячей воды. Если такового не имеется, то расчет с жильцами дома производится по нормативам. Причем наличие индивидуальных поквартирных счетчиков во внимание не принимается. Повышение платежей для населения обосновывается Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг».
Председатель совета ТОС микрорайона Кудепста Анатолий Филиппович Махновский, получив квитанцию на оплату коммунальных услуг за ноябрь, с удивлением обнаружил, что в графе «горячая вода» было указано, что он израсходовал аж 28,56 кубометра воды. Счетчик, установленный в квартире, показывал, что потреблено лишь 4 м3 . Тем не менее городские Теплосети потребовали ни много ни мало 5383 рубля.
На основании каких расчетов были добавлены лишние кубометры, осталось загадкой.
– Такие действия городского монополиста вызывают раздражение у людей, – говорит Анатолий Махновский. – В совет постоянно поступают обоснованные жалобы от кудепстинцев. Например, одиноко проживающему жильцу дома 74 на улице Дарвина прислали счет на оплату горячей воды в количестве 38 кубов. Причем в подъездах этого дома нет отопления, да и горячая вода не используется на общие нужды. Почему человек должен оплатить 7 тысяч рублей – непонятно. Да у него и пенсия вполовину меньше этой суммы.
Внимание, граждане!
Как это часто бывает, неграмотность дорого обходится гражданам. Понятно, что вникнуть в суть и содержание столь сложного документа, как Постановление №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг», не каждому под силу. Однако, как считают юристы, законность действий руководства МУП «Сочитеплоэнерго» вызывает большие сомнения и отстаивать свои права и кошелек можно и нужно. В первую очередь необходимо обратить внимание на пункт 40 Постановления, который гласит, что «потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)». То есть вполне понятно, что каждый житель должен отдельно оплачивать поступившую в квартиру горячую воду и отопление, и отдельно те же коммунальные услуги, поступившие на нужды всего дома. Возникает закономерный вопрос, если в подъездах нет радиаторов и, следовательно, отопления, то о каких расходах горячей воды и тепловой энергии на общедомовые нужды может идти речь?
Пункт 70 Постановления №307 обязывает «Сочитеплоэнерго» в квитанциях указывать отдельными строками плату за отопление и горячую воду на общедомовые нужды и плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в квартире.
– Я уверена, что подобные действия противозаконны, – говорит депутат Городского Собрания Сочи Татьяна Черновалова. – Большинство жильцов многоквартирных домов имеют договоры с «Сочитеплоэнерго», в которых указан порядок расчета за потребленную горячую воду и тепловую энергию. В том числе с учетом показаний индивидуальных счетчиков. Любые изменения в договор вносятся по соглашению сторон. И менять в одностороннем порядке условия по оплате коммунальных услуг недопустимо. Кроме того, считаю, что прежде чем рассылать квитанции с многократно увеличенными суммами, надо было провести собрания в домах, объяснить жильцам нормы закона, заключить новые договоры с ясным порядком расчета и его обоснованием.
Согласно букве Закона
Пункт 6 статьи 11 Постановления говорит о том, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется либо на основании письменного договора, либо без такового, так сказать – по молчаливому согласию. Чтобы отстоять свои права, жильцам необходимо требовать заключения письменного договора с условиями, утвержденными постановлением Правительства РФ №307.
III. Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг и порядок его заключения.
19. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать:
а) дату и место заключения договора;
б) наименование, адрес, реквизиты расчетного счета и иную контактную информацию исполнителя;
в) следующие сведения о потребителе:
для физического лица – фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон;
для юридического лица – наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон;
г) адрес помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, или вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении;
д) наименование предоставляемой потребителю коммунальной услуги (коммунальных услуг);
е) требования к качеству предоставляемой коммунальной услуги (коммунальных услуг);
ж) порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в настоящих Правилах способом;
з) сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки;
и) периодичность и порядок проведения исполнителем проверок наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей и их технического состояния, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей;
к) порядок определения объема предоставленных коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги, порядок, срок и форму внесения платы за коммунальные услуги;
л) меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг, предоставленные потребителю коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае предоставления таких мер);
м) адрес и способ доставки потребителю счета для оплаты коммунальных услуг;
н) порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
о) права, обязанности и ответственность исполнителя и потребителя;
п) основания и порядок приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг;
р) основания и порядок изменения и расторжения договора;
с) срок действия договора.
В заключение
Безусловно, вся подача воды и тепла должна быть возмездной, в денежном эквиваленте. И если расход явно превышает приход, то не о каком балансе на предприятии не может быть и речи. Только по каким таким веским причинам «Теплоэнерго» все свои расходы пытается возместить за счет простых законопослушных граждан, остается загадкой. О заоблачных цифрах коммунальных платежей, которые ложатся непомерным бременем на простого обывателя, сегодня говорится на самом высоком уровне. Говорится о необходимости развития конкурентоспособности на рынке услуг ЖКХ, чтобы рядовой житель имел возможность совместить показатели качества и ценовые показатели предоставляемых услуг. Но пока суд да дело, с сочинцами продолжают играть в «Монопольку».
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
